上海佑威房地产研究中心

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关于佑威

SCS

产品介绍

房地产开发决策系统

上海房地产开发决策咨询系统（以下简称SCS6）是上海最知名的地产专业研究机构——佑威Ress研究中心的研发成果之一，至今该系统已诞生十年，是上海房地产业界知名度最高、功能最齐全、使用最广泛的决策系统咨询，成为上海乃至全国数百家顶尖开发商、代理商日常工作的必备操作系统和工作助手，极大的节约社会资源，提高工作效率。

内容简介

SCS6历经10年改进提高，至今已发展为6.0版本，故简称SCS6，该系统主要包括四大子系统——量化统计系统、企划研展系统、土地/预售证及规划查询系统和106板块研究系统。满足绝大部分开发商、代理商以及地产研究机构日常所需。

功能简介

（一）量化统计系统

该子系统以成交行情查询为主，在此基础上派生出功能各异、用途广泛的查询功能，信息及时、准确、全面。该子系统的最主要功能如下：

成交行情查询

不同时间段、不同产品、不同区域可任意组合查询，成交面积、套数、总金额、均价、可售量及比重、价格走势、开盘日及成交行情……一览无余；

周报、年报表

每周、每年各类产品成交数据，环比、同比增长速度；

四环五区行情

各环线区域各类产品成交数据、增长速度等；

楼市供求行情

不同时间段、不同产品、不同区域任意产品的供应和需求数据以及供求关系；

成交行情榜单

不同时间段、不同产品、不同区域成交排行榜，前10、前20、前100名等都可以实现；
以上功能都可以自动生成Excel表格、柱状饼状等各类图表。

（二）企划研展系统

该子系统以楼盘个案详细资料为主，收集了1998年以来上海几乎所有商品房的详细资料，如楼书、房型、规划图、历史销售记录、主要卖点、开发商、代理商以及规划设计、建筑商等关于楼盘的资料。该子系统的最主要功能如下：

楼盘宝库

1998年以来所有的商品房楼盘尽在其中，至今已收录5500多个楼盘记录，可自定义各种条件，如区域、开盘时间、楼盘规模、开发商、道路名、公交车、地铁等进行查询，是房地产业界的Baidu和Google，但功能远胜Baidu和Google；

代理商、设计院查询

可通过不同代理商、设计院自1998以来代理、设计的楼盘；

竞争对手查询

设置一定条件，可满足该条件的其他竞争性楼盘；

楼盘广告、热销楼盘

所有楼盘在平面媒体（主流杂志、报纸）上的广告全部收集，不同时间段广告排行榜等、热销楼盘排行榜等

媒体声音汇总

上海主流平面媒体关于房地产的各类观点、文章等的收集，并归纳整理，方便查阅。

（三）土地/预售证及规划系统

该子系统包括历年的土地出让的招、拍、挂信息以及中标的各项信息，房屋预售证（新增供应量）以及上海全市及各区的城市规划、绿化、水景规划等信息。

地块信息查询

历年上海土地出让公告，土地中标、流标等详细信息；

预售证及预售量查询

不同时间段、不同产品、不同区域可任意组合查询预售证及新增供应量；

竞争对手查询

设置一定条件，可满足该条件的其他竞争性楼盘；

城市规划、轨道交通、绿化、水景规划

与房产市场息息相关的城市规划、轨道交通建设、绿化水景等各类规划、建设进展等信息。

（四）106板块研究系统

该子系统是以上三大子系统的延伸，根据上海官方公布106板块进行深入的研究、对比和分析，进而找出各板块、板块之间的楼市特点。



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